Lumineuse maison de plain-pied rénovée (72 m2 env.) dans une clairière sur parcelle boisée de 9220 m2 avec mare , Implantée dans un hameau paisible, un cadre naturel unique et préservé, idéal pour les amoureux de tranquillité et de verdure. Une vidéo de visite est disponible dans l'annonce. Au RDC : ouvrant sur une grande pièce de vie (45 m2 env.) avec poêle à granulés : cuisine aménagée/salle à manger/salon. Accès au jardin arrière depuis la pièce principale, par un dégagement distribuant buanderie et WC séparés (branchement prêt pour lave-mains) . Le salon dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne , puis une grande chambre (14 m2 env.). à l'extérieur : une annexe de 15 m2 env., un garage, un barbecue, parcelle close devant la maison. Grenier par l'extérieur. Huisseries PVC/DV, ballon électrique, radiateur Acova, poêle à granulés, assainissement individuel aux normes 2017. à 15min de la gare de Verneuil-sur-Avre (13 Kms) à 1h40 de Paris -Tour Eiffel (120Kms) à 43min de Dreux (48Kms) DPE D234 GES B7 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Mandat réf : 462435MALAM - Cette propriété vous est présentée au prix de 139900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAMBERT Marlyse, au 0668037915 ou par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMBERT Marlyse, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr -