VIAGER NUE-PROPRIÉTÉ SANS RENTE : Ce bien d'exception est proposé en nue-propriété au profit d'une FEMME DE 82 ANS. Détails du bien : Estimation immobilière : 650 000 euros Prix de la nue-propriété : 438 000 euros, payable comptant sans rente viagère, charges acquéreurs de 38 000 euros inclus. Description : Découvrez cette charmante ancienne longère rénovée avec goût d'une superficie d'environ140 m², située sur un terrain de 18 093 m² dans un environnement paisible et verdoyant. Composition : - Salon spacieux avec cheminée à insert - Salle à manger lumineuse - Cuisine indépendante entièrement équipée - Suite parentale avec dressing (climatisée) - Seconde suite parentale attenante - Maisonnette de 3 pièces d'environ 50 m², idéale pour des amis ou la famille. Équipements : - Piscine pour profiter des beaux jours - Abri pour voitures - Approvisionnement en eau par forage (profondeur 152 m) Potentiel : Ce bien exceptionnel peut facilement être transformé en maison d'hôte, tirant parti de son vaste terrain et de ses aménagements. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une magnifique propriété en nue-propriété : un investissement sûr et plein de promesses pour l'avenir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane immatriculée au RSAC FREJUS 893 054 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 410103 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Tel: 06.35.48.77.08 Mail: f.montay@proprietes-privees.com (6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Floriane MONTAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .