Cette maison allie confort et authenticité. Son charme réside dans ses volumes, ses poutres apparentes et son terrain généreux de plus d'un hectare avec mare et dépendances. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine aménagée ouverte sur un salon/salle à manger convivial, un dégagement, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un sas d'entrée pratique. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, un bureau, un palier ainsi qu'un placard intégré. L'extérieur, parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours et des loisirs, dispose d'une terrasse, d'un garage, d'un atelier, d'un préau, de deux box pour chevaux, d'un espace de rangement pour le matériel de pêche et d'un autre pour les affaires équestres. Les ouvertures en PVC double vitrage, dont certaines équipées de volets électriques, et le puits alimentant la maison en complément du réseau public apportent un vrai confort au quotidien. Cette propriété, pleine de potentiel, sera idéale pour une famille, des passionnés de nature ou des propriétaires d'animaux. Prix net vendeur : 264 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 € Prix FAI : 274 000€ Contact : François CAVOLLEAU, Agent commercial Référence annonce : VM5784 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CAVOLLEAU EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852 118 355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. François CAVOLLEAU (EI) – Agent Commercial – Numéro RSAC : 894 364 868 Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : François CAVOLLEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)