Idéalement située à seulement quelques mètres de la zone commerciale de Legé, cette belle propriété en pierre offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine et d'un grand salon / salle à manger ouverts, d'un débarras chaufferie et d'une pièce atypique équipée d'un four à pain traditionnel, idéale pour les amateurs d'authenticité ou à réaménager selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, une grange vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage. Le tout est implanté sur une parcelle de 7042 m², qui se compose d'une petite foret et d'un étang. Prix net vendeur : 190 000 euros Prix honoraires acquéreurs : 9 900 euros Prix FAI : 199 900 euros Référence annonce : VM5628 DPE (E/314-69) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter CAVOLLEAU François au 06 62 58 42 13 ou bien par email à f.cavolleau@univers-city-immo.fr. Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU François agissant sous le statut d'agent commercial sous le numéro RSAC 894364868 tribunal de commerce Nantes-Saint Nazaire. RCP MMA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : François CAVOLLEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)