Située en plein centre-bourg de Legé, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commerces et des écoles. Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle entièrement équipée (four, plaque, hotte, frigo, lave vaisselle) avec un salon/séjour donnant accès sur une véranda. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, deux chambres et un bureau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 185 m2, avec une cave sans aucun vis à vis, un garage et d'une dépendance pour du rangement supplémentaire. Emplacement idéal, à deux pas des commodités. Prix net vendeur : 150 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 550 euros Prix FAI : 158 550 euros Référence annonce : VM5335 DPE (C-142/A-4) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter CAVOLLEAU François au 06 62 58 42 13 ou bien par email à f.cavolleau@univers-city-immo.fr. Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU François agissant sous le statut d'agent commercial sous le numéro RSAC 894364868 tribunal de commerce Nantes-Saint Nazaire. RCP MMA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires inclus de 5.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : François CAVOLLEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)