Située à proximité immédiate de la zone commerciale, au coeur d'une ville dynamique, venez découvrir cette maison, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un garage, apportant un réel confort de rangement au quotidien. Le tout est implanté sur une parcelle de 403 m², facile d'entretien et offrant un bel extérieur. ? Emplacement pratique, proche des commerces, services et commodités. ? Bien à découvrir sans tarder ! Prix net vendeur : 195 000 euros Honoraires acquéreurs : 10 000 euros Prix TTC : 205 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAVOLLEAU François au O6 62 58 42 13 ou par email à f.cavOlleau@univers-city-immO.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU François, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC n° 894 364 868 auprès du tribunal de commerce de Nantes – Saint-Nazaire. Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Univers City Immo : François CAVOLLEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 364 868