Située à proximité immédiate de la zone commerciale, au coeur d'une ville dynamique, venez découvrir cette maison proposée en exclusivité, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un garage, apportant un réel confort de rangement au quotidien. Le tout est implanté sur une parcelle de 403 m², facile d'entretien et offrant un bel extérieur. ? Emplacement pratique, proche des commerces, services et commodités. ? Bien à découvrir sans tarder ! Prix net vendeur : 205 000 euros Honoraires acquéreurs : 10 000 euros Prix TTC : 215 000 euros Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : François CAVOLLEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 364 868