LE VAL SAINT PERE 50300, Exclusivité, Magali HAUTBOIS vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison à rénover entièrement, d'une dépendance office de stockage, d'une ancienne laiterie, dans un cadre verdoyant proche de la Baie du Mont Saint-Michel. Vous rêvez d'un projet de rénovation avec du caractère et du potentiel ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible et bucolique, à quelques minutes seulement de la Baie du Mont Saint-Michel, cette ancienne bâtisse n'attend que vous pour retrouver une seconde vie. - La maison principale est entièrement à rénover, offrant une base authentique pour un futur lieu de vie ou un projet touristique. D'une surface de 149 m2 elle comprend une entrée, cuisine, séjour, salon, WC et douche L' étage : palier, 3 chambres dont une vue Mont Saint-Michel ( de 15 à 28 m2, au second étage un grenier aménageable - Les dépendances, dont une ancienne laiterie de 35 m2, une grange pouvant faire office que de stockage de 129 m2 sans possibilité de la changer de destination, laissez libre cours à vos envies ! Les parcelles d'un peu plus de 1 hectare entoure cet ensemble immobilier - Superbe emplacement : un lieu rare, empreint de calme et de nature, à proximité des grands axes et des sites touristiques de la région. - Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou un rêve de vie à la campagne dans un décor enchanteur. Un bien rare à découvrir rapidement ! - Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 168 500 euros Charge vendeur. Consommation énergétique DPE: F - 313 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : F - 97 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5890 euros et 8020 euros par an estimatif Etabli 24/06/2025 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 465073MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier