LE THORONET - MAISON FAMILIALE 142 M² - 5 CHAMBRES - TERRAIN de 1816 M² CALME ABSOLU et SANS VIS-A-VIS + 2 GARAGES LE THORONET - A la recherche d'un véritable cadre de vie familial, au calme et à la campagne, tout en restant facilement accessible. Cette maison de 142 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1816 m², offre un environnement particulièrement agréable et un potentiel rare pour qui souhaite créer une maison à son image. Située dans un secteur résidentiel recherché du Thoronet, cette maison construite en 1985 bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec de beaux volumes et surtout une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une organisation fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, deux chambres, une cuisine, un cellier, une salle de douche, WC indépendant ainsi qu'un salon séjour ouvrant directement sur une terrasse. Un espace de vie qui pourra facilement être repensé et modernisé afin de répondre aux attentes actuelles. A l'étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et une agréable terrasse couverte offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Au total, la maison propose cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse, de créer un bureau pour le télétravail ou encore une chambre d'amis. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 1 816 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et surtout un environnement préservé, au calme et sans vis-à-vis. Deux garages complètent l'ensemble et constituent un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, disposer d'un espace de stockage ou aménager un atelier. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Ils constituent cependant une réelle opportunité pour les futurs propriétaires : la maison dispose déjà d'une surface généreuse, de cinq chambres, de plusieurs espaces extérieurs et d'un terrain de belle superficie. Elle offre ainsi une excellente base pour créer une résidence principale confortable, contemporaine et parfaitement adaptée à vos besoins. Autre atout important : sa situation. Le bien permet de profiter du calme et du cadre campagne du Thoronet tout en conservant une bonne accessibilité, notamment grâce à la proximité de l'accès autoroutier du Cannet-des-Maures. LES ATOUTS A RETENIR : 142 m² habitables 5 chambres Terrain de 1 816 m² Environnement calme et sans vis-à-vis Maison familiale avec de beaux volumes Deux garages Terrasse et terrasse couverte Possibilité de personnaliser et moderniser les espaces Proximité de l'accès autoroutier du Cannet-des-Maures DPE D / GES B Une maison qui s'adresse aussi bien à une famille recherchant de l'espace et de la tranquillité qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation et créer un lieu de vie entièrement personnalisé. A mon sens, le potentiel de cette propriété mérite d'être découvert sur place. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR au 06 98 06 90 61 ou par courriel à [s.levasseur@proprietes-privees.com](mailto:s.levasseur@proprietes-privees.com). Prix : 325 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 euros et 3 420 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat réf. 435013 LVS. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, au 0698069061 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 17124335 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Prix de vente 343 000 euros (honoraires à charge vendeur) N° de Mandat : 458983 LVS DPE-D /GES-B Consommation de (2480 à 3420 euros) indexées aux années 2021, 2022, 2023 Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 426714 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr