Le Temple de Bretagne 44360, Catherine Nival vous présente une maison de 2016, située dans le bourg du Temple de Bretagne. Cette maison offre une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse, orientée plein sud , dotée d'une cuisine équipée ,aménagée et ouverte sur le salon. L'espace nuit dispose de 4 chambres. Vous apprécierez également les deux salles d'eau modernes et fonctionnelles . Le garage intégré à la maison vous permettra de stocker votre véhicule et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. L'un des principaux atouts de cette propriété est sa pièce à l'étage d'environ 65 m2, isolée et prête à être aménagée selon vos envies. Vous pourrez y créer un espace de jeu, un bureau ou même des chambres supplémentaire pour répondre à vos besoins. Cette propriété offre également un bon bilan énergétique garantissant un confort optimal tout en réduisant vos factures d'énergie. Située dans le bourg du Temple de Bretagne, cette maison est idéalement placée à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Si vous recherchez une maison pratique et fonctionnelle dans un cadre agréable, ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Budget 426 000 euros incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur , prix net vendeur 410 000 euros. DPE B/A, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 910 et 1290 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 324444- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.