Valérie Silvestri vous propose une maison située sur la commune du Rove, à proximité immédiate de la Côte Bleue et avec un accès rapide vers Marseille. Cette maison offre une configuration idéale : Plain-pied au rez-de-chaussée avec séjour chaleureux doté d'une cheminée, cuisine ouverte conviviale, véranda lumineuse avec four à pizza, chambre indépendante et salle d'eau à personnaliser. Étage dédié aux enfants comprenant deux chambres, une salle d'eau et un dressing, formant un espace nuit bien séparé et confortable. Extérieur agréable et facile à entretenir, parfait pour profiter du soleil sans contraintes. Équipements : double vitrage, climatisation réversible dans plusieurs pièces, chauffage électrique et garage avec portail électrique. La maison est habitable immédiatement, avec la possibilité d'apporter quelques rafraîchissements pour la mettre à votre goût. A propos du Rove Entre mer et collines, le village du Rove séduit par son authenticité et son emplacement privilégié : à la fois porte d'entrée vers Marseille et véritable havre de tranquillité au bord de la Côte Bleue. Vous y trouverez commerces, écoles et toutes les commodités du quotidien, tout en profitant d'un cadre de vie préservé et d'un environnement naturel exceptionnel. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Contactez Valérie Silvestri pour organiser une visite. Cette vente est garantie 12 mois. Prix de vente, 405 000 euros honoraires charge Vendeur DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SILVESTRI, au 0749815751 ou, par courriel à v.silvestri@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SILVESTRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX-EN-PROVENCE 911964138 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409942. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie SILVESTRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX-EN-PROVENCE 911964138 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr