En exclusivité ! À seulement 10 minutes de Saint-Mars-la-Jaille, sur la commune du Pin, en sortie de bourg, laissez-vous séduire par cette charmante maison parfaitement entretenue, alliant confort et performance énergétique. Ayant bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique, notamment d'une isolation par l'extérieur et de l'installation d'un poêle à granulés, cette maison offre un excellent confort de vie tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, composée d'un espace salon et d'une salle à manger agrémentés par un  poêle à granules. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint et d'une salle de bains. Le sous-sol complet accueille un vaste garage avec portail motorisé, offrant également un bel espace de stockage ainsi qu'un espace lingerie. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 1 719 m2, situé en zone constructible. Sous réserve des autorisations d'urbanisme, cette parcelle offre de nombreuses possibilités : extension, construction complémentaire ou projet d'aménagement selon vos envies. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, confort et potentiel. À visiterdans tarder ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvie GASNIER, agent commercial, EI, RCS (500637228) au 06.72.82.83.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr