Maison de caractère rénovée Cœur de ville de 280 m² Nantes Sud Immobilier vous présente une maison d’exception alliant le charme de l’ancien et le confort actuel, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Idéalement située en centre-ville à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie rare : calme absolu, espaces généreux et extérieurs paysagés sur une parcelle de 1750 m². Par une grande entrée avec, à droite un bureau et sur votre gauche un escalier en ferronnerie, nous accédons à une vaste pièce à vivre, alliant un salon, un séjour et une grande cuisine aménagée et équipée de hautes prestations. L’ensemble sur 96 m². En complément, nous avons une lingerie et une arrière cuisine. A l’étage baigné de lumière, le palier en dalle de verre feuilleté donne accès à trois grandes chambres (16 m² chacune), une salle d’eau et un WC. Nous avons également une suite parentale d’exception, véritable havre de paix, alliant espace, raffinement et lumière. Elle dispose d’une salle de bain privative haut de gamme aménagée avec soin, ainsi que d’un dressing indépendant avec éclairage intégré pour un rangement optimal. Un cocon douillet dédié au bien-être et à l’intimité. Un magnifique jardin paysagé, clos de mur, avec une végétation exotique, agrémenté d’une piscine sécurisée complète ce bien « coup de cœur », offrant un cadre de vie unique et paisible. Chauffage au gaz de ville, avec radiateur en fonte, larges baies vitrées invitant le soleil. Un garage de 65 m² avec trois portes séquentielles, prolongé par une pièce de 38 m² évolutive. Coup de cœur assuré pour les amateurs d’un bien à l’âme préservée. Thierry HERROUIN 06.80.50.32.47 REF : 3370TH Immatriculé au Registre Spécial des agents commerciaux sous le N°202AC00021 Prix du bien : 831 200 € Prix du bien hors honoraires : 800 000 € Honoraires TTC : 31 200 € soit 3,9% Honoraires à la charge de l'acquéreur. Diagnostic de performance énergétique : Classé C 108 (consommation annuelle : kWh/m²) Emissions de gaz à effet de serre : Classé C 16 (soit kgCO²/m²/an) Membre de la FNAIM) Association National des médiateurs, 62, rue Tiquetone, 75002 Paris Médiateur : ANM.CONSO http://www.anm-conso.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr