BLANDINEAU Immobilier La Montagne vous présente cette maison familiale de cinq chambres, idéalement située dans un lotissement calme et résidentiel, à seulement 300 mètres des écoles, commerces et transports. Entièrement rénovée sur le plan énergétique en 2023, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 35 m², exposée Sud-Ouest. Elle propose un espace salle à manger chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un coin salon avec placard. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée de 11 m² vous permettra de profiter d'un espace indépendant, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce de vie encore plus conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'un dégagement avec de nombreux rangements, desservant deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau pour le télétravail, salle de jeux ou coin détente. Elle dessert trois belles chambres de plus de 13 m² habitables, dont une de plus de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, idéal pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis. Pour compléter les prestations, la maison dispose d'un double garage de plus de 26 m² et d'un cellier de plus de 10 m², offrant de précieux espaces de stockage et de rangement. Les atouts de cette maison : Cinq chambres, idéales pour une famille ou pour aménager des espaces de travail. Rénovation énergétique réalisée en 2023 : isolation thermique par l'extérieur, isolation des rampants, pompe à chaleur, volets roulants solaires et VMC. Panneaux solaires. Pièce de vie exposée Sud-Ouest. Possibilité d'ouverture de la cuisine sur le séjour. Double garage et cellier. Jardin clos avec terrasse. Écoles, commerces et transports accessibles à seulement 300 mètres. Pas de gros travaux à prévoir. DPE A ! À visiter sans tarder ! **** Possibilité de prendre rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien **** Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 707 Euro Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 957 Euro ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr