LE PELLERIN - Niché dans un écrin de verdure, tout en restant proche des commodités (Commerces, écoles, bus, bac de Loire...), ce plain pied est une proposition rare sur le marché ! Positionnée au milieu d'une parcelle arborée de plus de 4 400m², cette maison très bien entretenue vous accueille par une grande entrée séparée, un séjour avec charpente apparente bien exposé donnant accès à une terrasse couverte par un abri de terrasse pour profiter du jardin en tous temps. La spacieuse cuisine est aménagée et équipée. Le coin nuit vous propose 3 chambres sur parquet, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Attenants à la maison, un premier garage de 33m² avec grenier, et une grande buanderie. Non attenants : un second garage et un carport fermé. Le jardin entièrement clos est un véritable havre de paix qui n'attend que vous pour les beaux jours ! Au plaisir d'en discuter ensemble ! REF : MR2504 ------ Audit énergétique réalisé le 11/04/25 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2230 Euro Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3070 Euro ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marine RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00497 - NANTES.