'Vos agences DURET IMMOBILIER sont à votre écoute par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.' EN EXCLUSIVITÉ CENTRE-BOURG (LE PALLET) - BÂTIMENTS À RÉNOVER EN HABITATION - 130 m² À proximité immédiate des commerces, des commodités, des écoles, et de la gare du Pallet (liaison Le Pallet - Nantes en 18 minutes) ! Venez découvrir ces anciens bâtiments viticoles à réhabiliter, situés au coeur du Pallet, dans une impasse paisible. Ce bien dispose d'un certificat d'urbanisme opérationnel favorable, garantissant la faisabilité du projet. Le bâtiment offre une surface totale de 130 m² à rénover intégralement, sur une parcelle de 177 m², avec la possibilité d'aménager deux places de parking et un espace extérieur. Il est déjà raccordé à l'électricité avec un compteur en place, et dispose d'un puits équipé d'une pompe. La viabilisation pour l'eau et le tout-à-l'égout est à prévoir, ainsi que l'installation des compteurs d'eau. Profitez de la tranquillité de cette impasse tout en étant à quelques pas des commodités du bourg du Pallet. Les balades le long des bords de Sèvre sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme la gare, offrant une connexion facile aux transports. Ce projet de réhabilitation représente une opportunité rare de créer une résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié, au coeur des vignobles nantais. Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser votre projet de vie ! Pour plus d'informations et pour visiter ce bien, contactez directement Mahé AYEL au 02 52 09 72 72. MAA Honoraires inclus de 7.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).