GROS POTENTIEL - Maison 200 m², 6 chambres, dépendance, ateliers, garage, projet locatif possible. Située dans un environnement recherché sur un terrain d'environ 800m², cette maison offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de 2 lots distincts qui peuvent être regroupés ou vendu séparément. Le premier lot comprend la maison avec le terrain (295 000 euros) : - 3 chambres avec placard - Cuisine aménagée - Séjour - Salle de bain - Espace bureau - Dépendance d'environ 20m² - Double garage d'environ 40 m² - Ateliers spacieux - Terrain plat et exploitable Le second lot comprend (190 000 euros) : - 3 Chambres avec placards - Cuisine aménagée - Séjour - Salle de bain - Grenier aménageable de grande superficie - Atelier GROS POTENTIEL : - Idéal pour grande famille - Opportunité parfaite pour investisseurs - Possibilité de créer une maison principale + plusieurs logements locatifs - Projets à forte valorisation (division, location, projet multi-habitation, etc...) Des travaux et aménagements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare par ses volumes et ses annexes. A découvrir sans tarder pour concrétiser un projet ambitieux et rentable. Prix = 485 000 euros, honoraires charge vendeur. DPE = E / GES = C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2770 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas BISQUERT, au 0659196961 ou, par courriel à ni.bisquert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BISQUERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 903182541 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas BISQUERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 903182541 - .