Située dans le bourg du Loroux-Bottereau, à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse, d'un dégagement donnant accès à trois chambres, une salle de bain, une buanderie, un WC indépendant et un garage. Le tout est édifié sur un terrain clos de plus de 470 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Pour plus de renseignements et donner vie à votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à : g.coilier@univers-city-immo.fr, Prix Net Vendeur 275000€, prix FAI 288470€ (honoraires à charge acquéreurs), Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: D (190), GES: D(38). Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Gaëtan COILIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 859 272