Centre bourg. Charmante maison de 2013, de 80 m², est située au calme. Cette maison comprend : - en rez-de-chaussée : un salon-séjour-cuisine (avec poêle à bois), un wc. - à l'étage : 3 chambres, une salle de bain avec wc. Côté extérieur : une terrasse donnant sur un jardin. + un garage et 2 places de stationnement extérieur. Atouts : au calme, en impasse. Transport : bus (au bas de la rue), car Aléop (pour aller à Nantes). Autres renseignements : chauffage gaz et poêle à bois, DPE C. Pour visiter ce bien, contactez : Véronique BUREAU (EI) au zéro7 81 27 33 00 ou par mail : v.bureau@univers-city-immo.fr Le prix est de : 232 000 € Prix Net Vendeur 6 500 € Honoraires à charge acquéreur 238 500 € FAI Univers City Immo, L'immobilier Dont Vous Rêviez. Honoraires inclus de 3,4 % à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1 040 € et 1 460 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BUREAU EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 881638894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires inclus de 2.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Véronique BUREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 638 894