'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' LE LANDREAU – Maison familiale 6 chambres avec grand garage sur terrain clos de 1507 m² Située au calme d'une impasse, en plein coeur du bourg du Landreau, cette maison familiale de 155 m² habitables offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de vie intergénérationnel. Implantée sur une parcelle clôturée, exposée plein sud, de 1507 m², elle dispose également d'un garage spacieux de 46 m². Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse de 52 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, et un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité à toute la famille. Les + : Emplacement recherché, au calme tout en étant proche des commodités Exposition sud 6 chambres au total Poêle à bois Grand garage Terrain entièrement clos Une maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir votre projet de vie ! CAG Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Vallet : Maxence BELLOEIL Agent commercial (Entreprise individuelle)