EXCLUSIVITE - Le Havre Sanvic, Élise DAMAMME vous propose cette maison entièrement rénovée de 122 m² habitables (135 m² au sol). A votre arrivée, vous découvrirez une entrée donnant accès au séjour-salon lumineux exposé sud-ouest, et à la cuisine, à aménager selon vos envies. Le rdc dispose également d'un WC, et d'une grande buanderie fonctionnelle offrant un bel espace de rangement pour manteaux et chaussures. Cette pièce permet également d'installer lave-linge et sèche-linge. Elle est accessible depuis l'intérieur de la maison mais également par le garage. Le premier étage se compose d'un palier pouvant accueillir un petit bureau, de trois chambres, ainsi que d'une spacieuse salle de bains de près de 9 m² avec douche, baignoire et WC. A l'étage supérieur, une chambre mansardée de 19 m² au sol et un grenier offrent encore de belles possibilités d'aménagement. Un garage de 18,50 m² et un patio intérieur complètent cette habitation. Ce Bien a bénéficié d'une rénovation complète par une entreprise spécialisée, garantissant de belles performances énergétiques (DPE classé C), un état impeccable, et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. L'électricité a été refaite intégralement, le diagnostic est sans aucune anomalie. Vous profiterez également d'une ventilation mécanique par insufflation pour plus de confort. Si vous recherchez une maison sans travaux et facile à entretenir, ce bien pourrait être le vôtre! Les atouts de cette habitation: - Rénovation intérieure complète, - Garantie décennale, - Electricité refaite intégralement, - VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation), - Luminosité et beaux espace de vie, - Patio intérieur, - DPE: C! DPE: C/C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1720 et 2380 Euros. Prix : 299 000 euros, honoraires : 12 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 287 000 euros hors honoraires. Le saviez-vous? En charge acquéreur, les acquéreurs ne paient pas de frais de mutation sur les honoraires de l'agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 442 030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr