Une vue qui change tout. En EXCLUSIVITÉ, Pauline GABRIEL vous propose au coeur du quartier de Graville au Havre, cette maison qui profite d'un panorama exceptionnel sur la ville. Une vue dégagée, plein sud, baignée de lumière du matin au soir ! Derrière sa façade discrète, la maison dévoile une configuration fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre de plain-pied. Les WC se trouvent également à ce niveau. A l'étage, une grande chambre et une salle de bain complètent l'ensemble. L'extérieur offre un emplacement de stationnement privatif directement sur la parcelle, un véritable confort au quotidien dans le secteur. Actuellement vendue louée à des locataires sérieux, cette maison génère un loyer d'environ 800 euros par mois dans le cadre d'un bail 3/6/9 en location nue. Un investissement sécurisé, clé en main, avec un bien entretenu et en bon état général. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable avec un fort potentiel patrimonial, dans un environnement recherché et avec une vue absolument remarquable. Prix de vente : 160 000 euros (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr