ORMEAUX / CENTRE VILLE Idéalement située en plein centre-ville du Havre, à proximité du collège des Ormeaux, des commerces, des transports et de la gare SNCF, cette remarquable maison bourgeoise d'environ 300 m² séduira les amateurs de belles demeures et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses éléments anciens parfaitement préservés : moulures, boiseries, parquets, cheminées d'époque, belles hauteurs sous plafond et carreaux de ciment anciens dans l'entrée. Le rez-de-chaussée offre une distribution familiale avec : - Une entrée avec hall de réception, - Une double salle à manger avec cheminée, - Un grand salon de réception avec cheminée, exposé plein sud et baigné de lumière. L'espace nuit sur deux étages comprend : - 7 grandes chambres, - Une salle de bains, - Une salle de douche, - Des espaces de circulation parfaitement agencés. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et soigneusement planté, véritable écrin de verdure en coeur de ville et la possibilité d'y stationner vos véhicules. Une demeure rare, alliant élégance, caractère et vie citadine, idéal pour recevoir une famille nombreuse ! DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8420 et 11400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. ( 5933 euros conso réelle pour 2025) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEMETAIS-DUBOIS, au 0601405507 ou, par courriel à c.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEMETAIS-DUBOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451350 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr