Maison individuelle d'une superficie habitable de 137 m² (164 m² au total sol ) implantée sur une agréable parcelle de 638 m² avec sous sol complet. Au rez-de-chaussée : Une grande entrée donnant sur un double séjour , une grande cuisine équipée, une chambre, un bureau,une salle de bain et wc A l'étage : 3 chambres , une salle de bain, wc, nombreux placards de rangements Les plus du bien : Sous-sol complet offrant un espace de garage, buanderie, atelier et zones de stockage supplémentaires. Grand terrain de 638 m² , idéal pour un espace de jeux ou de détente. Chaudière récente au gaz à condensation (1an) Prix :370000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 euros et 3300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez OZANNE Raphael, au 0629572622 ou par courriel à ra.ozanne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de OZANNE Raphael, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 988020764 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 41RAPO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 370000 euros honoraires à la charge vendeur. Dpe :D Ges:D Raphael OZANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 988020764 - .