Loire-Atlantique, Le Croisic (44490), Villa de caractère fin XIXéme s., classée Remarquable, jouissant d'un emplacement exceptionnel avec vue imprenable sur l'océan - 4 chambres et bureau - Cave en sous-sol - 160M² hab / 186m² au sol + Studio de 24 m² en annexe - Rare - 1.248.000 euros Hors Honoraires d'agence d'un montant de 44.900 euros, soit 1.292.900 euros HAI (3,6% TTC, charge acquéreur).
Catherine Martin-Hervochon vous propose cette demeure de prestige comprenant : au rez-de-chaussée, réception avec cheminée sur jardin paysager face mer, cuisine indépendante aménagée et équipée, arrière-cuisine ; Au 1er étage : palier distribuant 3 chambres dont 2 face mer et 1 latéral mer, salle de bains, toilettes séparés ; Au 2ème étage sous combles, charmant bureau face mer et chambre en enfilade. Cave et buanderie/chaufferie en sous-sol.
En dépendance : un studio aménagé de 25 m² comprenant un espace cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Beau jardin paysager à l'anglaise.
Classe énergie E (279) et D(45) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2770 euros et 3820 euros. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com - Depuis 24 ans au service de vos projets immobiliers sur la Presqu'île.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 327293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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