'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' Axe ANCENIS/SAINT GEREON - NANTES Située sur la commune du Cellier, cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie alliant confort, espace et tranquillité. Maison individuelle 4/5 chambres Elle se compose d'un hall d'entrée, donnant sur un grand salon / séjour très lumineux avec cheminée insert, triple exposition, plafond cathédrale et une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une salle d'eau et trois chambres avec placards. Un autre espace propose, une grande salle de jeux pouvant servir de chambre ou bureau selon vos envies et donne sur une quatrième chambre. Cette maison offre une surface habitable de 138 m² sur une parcelle magnifique de 1800 m² divisible, double terrasse, préau et garage indépendant. Une belle opportunité, idéale pour accueillir une vie de famille épanouie ! Gare située à moins de 10 mns. Pour plus de renseignements, ou visites, ne pas hésiter à nous contacter. CAG Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.