En avant première , sur un terrain de plus de 440 M2 , je vous présente cette charmante villa à l'esprit épuré et contemporain. Cette villa se compose : Au rdc d'un salon séjour ,d'une cuisine ouverte, espace de vie de 44M2 , d'un cellier , d'un wc et d'une annexe aménagée de 25M2 avec salle d'eau ( de nombreuses possibilités sont envisageables ; création d'un atelier, d'un bureau, ou d'une suite parentale ... ). A l'étage : trois chambres, une salle de bain avec WC .Cette jolie maison récente avec des prestations de qualité ( menuiseries en alu salon séjour, climatisation réversible, cuisine contemporaine , chauffe eau thermodynamique) sera vous séduire et vous apporter tout le confort souhaité. De plus, vous apprécierez le jardin paysager , la piscine, et la terrasse en bois de plus de 50 M2.Un bien idéal clé en main . Situation optimale : proximité des commerces, des plages de Bandol, et du charmant village du plan du Castellet. Prix du bien :729 000 euros honoraires à charge vendeur. Disponible toute la semaine et les week ends n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite DPE A (38) , GES A (3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 77O euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 . Copropriété de 25 lots. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlène NOVEL, au 0680723782 ou, par courriel à m.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlène NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 792393381 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots - dont 15 lots habitation.(). Marlène NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 792393381 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr