Maison de plain-pied 93 m² 3 chambres + un garage - 417 m² de parcelle – Aigrefeuille (44140) Située à Aigrefeuille, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2012, implantée sur une parcelle constructible de 417 m². Environnement privilégié : lotissement des année 2010, peu de lots, belles parcelles, cadre boisé et campagne environnante. Un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. Description : Maison de 93 m² habitables, comprenant : - Une pièce de vie lumineuse de 34m², traversante - Une cuisine ouverte de 8.34 m² - Trois chambres de 11 m², 10,3 m² et 10,09 m² - Une salle d'eau - Un espace lingerie de 6,72 m² - Un WC indépendant Annexes - Garage de 17 m² , idéal de stockage - Exposition sud-est côté jardin, très agréable au quotidien. Terrain & potentiel - Parcelle entièrement constructible en zone urbaine - Possibilités d'agrandissement, surélévation, construction d'un garage ou dépendance pour un projet évolutif Informations techniques - Construction traditionnelle - Menuiseries Aluminium - VMC simple flux - Chauffage gaz de ville au sol Localisation & accès - Commerces de proximité à 5 min - Gare du Pallet à environ 15 min en voiture (ligne Nantes – Clisson) - Écoles primaires 3 min, collèges 3 min et lycées à 16 min - Accès rapide vers Nantes (~25 min) Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. MAA Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.