Située dans la paisible commune d'Aigrefeuille-sur-Maine, à seulement 20 minutes de Nantes et de Montaigu. Cette maison de 105m² environ construite en 2020 offre un cadre de vie et un agencement idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle dessert une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une triple exposition de 52m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un espace cellier pour plus de rangement. A l'étage, 3 chambres avec rangement dont une chambre parentale avec dressing et bureau, une salle de bain, wc séparé. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos, exposé Ouest, d'une terrasse bois dotée de sa cuisine d'été et d'un abri de jardin. Idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Côté pratique, la maison est équipée de la fibre optique, du tout à l'égout, d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Réalisation d'un garage possible dans deux ans. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaitement située pour une vie quotidienne facilitée. Les atouts de ce bien : aucun travaux à prévoir, maison sous garantie décennale, pas de vis à vis, bonne classification DPE. Prix 319000€ FAI dont 10000€ d'honoraires agence Pour vous accompagner ou visiter, contactez Mickaël Boissard O6 14 23 41 27 m.boissard@univers-city-immo.fr Centre d'affaire UCI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BOISSARD Ei 0614234127 mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de la Roche sur Son sous le numéro 889402392 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo et RC PRO 62245571 Honoraires inclus de 3.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 309 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Mickaël BOISSARD Agent commercial (Entreprise individuelle)