Le Boulou ELLIN Guillaume Propriétés-privées vous propose à 15mn de l'Espagne et de la mer cette grande maison familiale. Cette grande maison 4 faces de plain pied de près de 120m2 a été construite en 2002 sur son grand terrain de plus de 500m2. A l'intérieur: Vous trouverez de grands volumes caractéristiques des belles constructions maçonnées du début des années 2000. Tous climatisés. Grand hall d'entrée, large couloir et beaux espaces. La grande pièce de vie principale accueille un vrai salon TV et un coin salle à manger dédié. La cuisine équipée de qualité de près de 12m2 est indépendante. Le coin nuit se compose de trois grandes chambres dont une immense suite parentale avec douche de plus de 25m2; de toilettes séparées et d'un salle de d'eau. Le garage a été repensé pour laisser place à un cellier de près de 11m2 et une troisième chambre. A l'extérieur Vous apprécierez les abords végétalisés équipé de son arrosage automatique. Une terrasse attenante couverte ravira les convives. Un cabanon métallique de près de 9m2 est un vrai plus. Portail électrique, place de parking, grande allée Menuiseries triple vitrage 14 Panneaux solaires= 800 euros/an Taxe foncière: 1600 euros Bien classé B en énergie (87kWh/m²/an) et A en gaz a effet de serre 3( kg CO?/m²/an). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450994EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr