Composée de 6 pièces, elle offre plusieurs espaces de vie et un environnement paisible. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour - salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. A l'étage, deux espaces distincts, accessibles par deux escaliers séparés, offrent une organisation originale et de multiples possibilités. Le premier comprend un espace de vie, deux chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et un espace buanderie. Le second dispose d'une chambre, prolongée à l'étage supérieur par une chambre aménagée dans les combles. Des espaces complémentaires qui font la différence : une cave, un cellier, une terrasse, un balcon et une parcelle permettant d'envisager la construction d'un garage viennent compléter ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel associant trois équipements : une cheminée avec insert à bois, un poêle à granulés et un poêle à fioul. Un emplacement propice à une vie au vert, sans renoncer aux commodités ! École, commerces et transports en commun sont à proximité. La plage du lac du Boucher se trouve à seulement 4 minutes, Le Puy-en-Velay à 25 minutes et la station de ski des Estables à 45 minutes. En excellent état général, cette maison conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace et de tranquillité qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet de gîte. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 158000 euros (Honoraires d'agence inclus) DPE F / GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [6710 euros et 9120 euros indexées aux années 2021 Logement à consommation excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GNAMBODOE Aristide, au 0677056816 ou par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GNAMBODOE Aristide, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434104592 LE PUY EN VELAY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 468536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide GNAMBODOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434104592 LE PUY EN VELAY - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr