EXCLUSIVITÉ LM IMMOBILIER Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme, maison construite en 2014 à l'état irréprochable. Édifiée sur un joli jardin clos, sans aucun vis-à-vis, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine aménagée, bénéficant d'une exposition traversante. Des WC indépendants ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec un second WC. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, DPE en C! Vous apprécierez: un chauffage électrique performant une terrasse carrelée idéale pour vos moments de détente un jardin agréable et intime deux places de stationnement privatives un excellent classement énergétique (DPE : C) Le regard de LM IMMOBILIER:Une opportunité rare à visiter sans tarder ! EURL Honoraires : 4,26 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 258 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »