NOUVEAU: LM IMMOBILIER - En exclusivité ! Maison à rénover - Le Bignon (à 4 km du centre) Située dans un village paisible et verdoyant du Bignon (4kms du centre), cette maison de plain-pied offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Surface habitable : environ 70 m² (première rénovation en 1983) Dépendance attenante de 26 m² (idéal pour extension ou agrandissement) Terrain exposé plein Sud de 423 m² avec garage / cellier indépendant de 35 m² Travaux à prévoir : Installation d'un système de chauffage Remise aux normes de l'électricité Assainissement individuel à créer Isolation complète Menuiseries Rafraîchissement général (sols, murs, cuisine, salle de bain, etc...) Maison non équipée d'un système de chauffage (donc non soumise au DPE) Prévoir un DPE projeté dans le cadre de la rénovation. Le regard de LM IMMOBILIER: un beau potentiel sur une commune attractive. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » EURL Honoraires : 9 000 € TTC (5,29 %) inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires)