NOUVEAU PRIX! Exclusif LM IMMOBILIER Maison à rénover - Le Bignon Située dans un village paisible et verdoyant du Bignon, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Surface habitable : environ 70 m² (première rénovation en 1983) Débarras attenante de 26 m² pour augmenter la surface habitable. Terrain exposé plein Sud de 423 m² avec garage / cellier indépendant de 35 m² Travaux à prévoir : Installation d'un système de chauffage Remise aux normes de l'électricité Assainissement individuel à créer (devis au dossier) Isolation complète Menuiseries Rafraîchissement général (sols, murs, cuisine, salle de bain, etc...) Maison non équipée d'un système de chauffage (donc non soumise au DPE) Prévoir un DPE projeté dans le cadre de la rénovation. Bénéficiez de l'éco PTZ pour optimiser votre financement! Eligible au dispositif De Normandie (La Loi Denormandie est un dispositif venant compléter le dispositif Pinel dans l'ancien afin d'inciter les investisseurs à réaliser des projets locatifs avec des biens déjà existants.) Le regard de LM IMMOBILIER: un beau potentiel sur une commune attractive. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » EURL Honoraires : 5,81 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 155 000 €