Carcassonne 10 minutes ouest, villa récente de belle architecture avec garage en position dominante dans village avec commerces. Le bien offre des prestations modernes avec une cuisine équipée avec bar ouverte sur un salon lumineux avec 2 baies vitrées. Chambre au rez de chaussée avec wc et salle d'eau indépendants. Au premier étage 3 chambres avec placards, salle de bains avec wc. Belles prestations : portail automatique, menuiseries de qualité avec volets roulants électriques, pompe à chaleur gainable, panneaux solaires. Garage, borne pour véhicule électrique. Extérieur avec entretien limité clos par barrières en fer forgé par artisan.DPE 82 lettre B GES 3 lettre A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1280 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MEYER Nicolas, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEYER Nicolas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 467113NME Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .