Jérôme DUFAY, mandataire propriétés-privées, vous propose à la vente Située dans un environnement calme et agréable à La Courberie 53110 commune lassay les châteaux, cette maison lumineuse sur sous-sol aménagé offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet locatif type studio indépendant. Description du bien : -Sous-sol entièrement aménagé(Cuisine,Salle de bain,Salon,1 Chambre) Un espace idéal pour créer un studio indépendant, accueillir de la famille ou générer un revenu locatif. A l'étage : -2 chambres Salle de bain -Cuisine équipée -Salon indépendant et lumineux Extérieur : -Terrain arboré d'environ 1 200 m² -Jardin agréable et bien entretenu -Présence d'un puits raccordable à la maison Confort et équipements: -Fenêtres PVC double vitrage -Maison très lumineuse -Chauffage fioul -Cheminée insert bois à foyer fermé -Système permettant de chauffer les radiateurs en fonte ainsi que le ---ballon d'eau chaude Le fioul sert principalement en chauffage d'appoint Les + de la maison: Sous-sol habitable Possibilité de studio indépendant Chauffage économique grâce à l'insert bois Grand terrain arboré Secteur calme et agréable Située à La Courberie 53110 Lassay-les-Châteaux, en Mayenne. Prix du bien 137 800 euros Prix du bien hors honoraires : 130 000 euros Honoraires TTC soit 7800euros Honoraires à la charge de l'acquéreur DPE D GES C 451244JDU Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .840 euros.. et .1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, au 0617123918 ou, par courriel à j.dufay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451244JDUF- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr