Venez découvrir cette belle maison en pierre située au coeur de Lanvollon qui allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée il y a 2 ans, elle offre une surface habitable de 110 m² avec 4 chambres. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon-cuisine agrémenté d'un poêle à bois, une salle de douches et un wc séparé. Au premier étage, un palier désservant 2 grandes chambres et une salle de douches avec wc. Au second étage, 2 grandes chambres et une salle d'eau avec wc. A l'extèrieur, vous y trouverez un garage, un atelier et un puits. Tout à l'égout. Tout ceci sur une parcelle de 618 m² entièrement clos de murs garantissant calme, intimité et sécurité. DPE : Classe C ;GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 euros et 1210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 204 990 euros Honoraires inclus charge acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gwénaëlle LECHALIER au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 432378 (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gwénaëlle LECHALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 833754856 - .