François Corre, conseiller immobilier, vous propose cette maison contemporaine de plain-pied, avec de beaux volumes, un agencement fonctionnel et une très bonne performance énergétique, avec une faible consommation de chauffage. La maison dispose d'une spacieuse pièce de vie comprenant un espace salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité et permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Une quatrième chambre offre un espace supplémentaire pouvant également être utilisé comme bureau ou pièce de loisirs. Un cellier complète l'ensemble. La maison bénéficie d'un chauffage au sol, offrant un confort thermique particulièrement agréable et une consommation énergétique très faible. A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin paysager entièrement clos, d'une terrasse accessible ainsi que d'un abri de jardin. Une maison récente, confortable et économe en énergie, réunissant les avantages d'une vie entièrement de plain-pied, de beaux espaces et de très faibles consommations énergétiques. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 345 euros et 467 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CORRE François, au 0625096676 ou par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CORRE François, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470522FRAC (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr