En EXCLUSIVITE chez ABL immobilier Venez à la découverte, d'un plain-pied charmant de 97m² habitables, construit en 2000 sur une belle parcelle de 632m² arborée, sans vis-à-vis ! Accédez dans un hall d'entrée avec placard, donnant sur une pièce de vie totale de 38m² avec un espace cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de gaz, lave-vaisselle récent, four), un coin salon avec un poêle à granulés installé en 2022, une véranda de 13m² chauffée avec volets roulants. Entrez ensuite dans la partie nuit, avec trois chambres toutes avec placard (10.02m² / 9.99m² / 11.91m²), un WC indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire. Un garage de 20m² attenant avec un coin machine à laver. Côté extérieur, vous y trouverez une allée bitumée, avec un espace de stationnement sur le côté de la maison, deux terrasses bois ainsi que 2 cabanons. Une propriété entièrement clôturée, avec un portail motorisé coulissant. A savoir : - Chauffe eau performant installé en 2023 - Gouttières ALU installées en 2021 - Enrobé en 2021 - Poêle à granulés en 2022 - Tout à l'égout conforme - Ouvertures PVC double vitrage et baies ALU Un endroit calme, sans vis-à-vis dans une commune sympathique ? Ce bien est fait pour vous. Contactez votre conseillère Amélie Desbarres ! Amélie DESBARRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2019AC00214 - LA ROCHE SUR YON.