Audrey vous propose de découvrir cette maison pleine de potentiel, située au coeur du charmant village de Lagrasse ! Prix de vente: 135 000 euros - honoraires à la charge du vendeur Vous êtes à la recherche d'un bien à rénover pour créer un lieu de vie à votre image ? Cette maison offre de belles possibilités pour concrétiser votre projet! D'une superficie habitable de 66.85m², elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une petite pièce pouvant accueillir un bureau ou un espace selon votre besoins. Une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 355m², idéal pour imaginer un agréable espace de détente, ainsi que d'un garage indépendant de 27m², parfait pour le stationnement de votre véhicule ou pour aménager un atelier selon vos envies. Le bien nécessite d'important travaux de rénovation, comprenant une reprise des fondations. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à façonner selon leurs envies, dans un village de caractère au coeur des Corbières. Contactez-moi dès maintenant pour plus renseignements et organiser votre visite. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1580 euros .indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MANZI Audrey, au 0618488406 ou par courriel à au.manzi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MANZI Audrey, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992 993 972 R.S.A.C. Narbonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 36MAAU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Audrey MANZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 993 972 R.S.A.C. Narbonne - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr