Karine MILLIEN vous propose à 15 min de Conches en Ouche et 30 min de Verneuil sur Avre, cette maison pleine de charme et de simplicité, entourée de prairies et pensée pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'une vie au grand air ! Idéale pour accueillir chevaux et autres animaux ! Véranda chauffée, cuisine aménagée et équipée, salle de douche avec WC, pièce de vie lumineuse avec cheminée insert. 1er étage : palier desservant 1 chambre, 1 bureau avec placards, salle de douche et WC indépendant. 2ème étage : palier desservant 2 chambres. Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, VMC. Un extérieur idéal pour les animaux composé de prairies sur plus de 2 hectares, dépendances, charretterie, box, poulailler, potager ... PRIX : 218400 euros dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8400 euros), soit 210000 euros hors honoraires. DPE : D - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 et 3480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455 736 KMI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)