'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' AXE VALLET/ANCENIS Située sur la commune d'ORÉE-D'ANJOU à Saint-Laurent-des-Autels. Venez découvrir cette grande maison de campagne avec un beau potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose du salon/séjour, ainsi qu'une cuisine, avec cheminée à foyer ouvert. Un dégagement donne sur les deux chambres et un espace rangement. Puis un couloir dessert WC, salle de bain avec douche et buanderie. L'étage se compose d'un dégagement qui donne sur les quatre chambres, et une pièce avec un point d'eau. Le grenier d'environ 42 m² est un véritable plus, pour votre imagination. Cette belle maison d'une surface habitable de 157 m² sur un terrain d'environ 900 m² offre de multiples possibilités. CAG Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5400.00 et 7350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Vallet : Carine GOULEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)