L'agence DURET vous propose cette agréable maison de plain-pied, sur la commune de Saint-Laurent-des-Autels, ORÉE-D'ANJOU, proche de toutes commodités et services. À seulement 12 kilomètres de la gare d'ANCENIS-SAINT-GÉRÉON. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 65 m², offrant une belle luminosité grâce à une double exposition SUD-EST/ NORD-OUEST. Elle comprend un insert bois, une cuisine aménagée équipée ouverte sur une véranda de plus de 24 m², ainsi qu'un salon donnant accès à un agréable coin terrasse. L'espace nuit propose un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains, et un WC indépendant. Un second dégagement mène à une suite parentale avec salle d'eau privative. Un dressing et un espace buanderie avec WC viennent compléter ce bien. Attenant à la maison, un garage d'environ 20 m² idéal pour motos, vélos ou espace de stockage. Venez découvrir cette maison d'une surface habitable de 125 m² avec parking, cabanon, jardin clôturé sur un terrain de 905 m². A visiter avec Carine GOULEAU 06.25.92.63.62 Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. CAG Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Vallet : Carine GOULEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)