'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' Située dans un environnement calme, sur la commune de Saint-Christophe-la-Couperie ORÉE-D'ANJOU, cette maison familiale est le choix idéal pour les amoureux de la nature. Elle compte 95 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée fermé, une pièce de vie de 33 m² avec cuisine semi-ouverte sur le salon/séjour comprenant une cheminée centrale double face. Un dégagement de 10 m² dessert deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une buanderie et un garage attenant. À l'étage : un palier dessert une chambre et un bureau avec des WC séparés. En complément une dépendance de 25 m², le tout sur une surface de terrain de 1262 m². Maison vendue avec Locataire en place. CAG Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).