L'Agence DURET vous propose cette agréable maison, située sur la commune de Landemont, ORÉE-D'ANJOU, proches de toutes commodités. À seulement 9 km du Loroux-Bottereau et 16 km d'Ancenis. Elle comporte un hall d'entrée, une pièce de vie d'environ 42 m² lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace salon donne sur une véranda avec accès au jardin. Un dégagement dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau et WC séparé. Un sous sol offrant une surface d'environ 107 m² se compose d'un garage, une lingerie, une salle d'eau avec WC, un atelier, une réserve et une cave. Un second garage attenant ouvre plusieurs possibilités d'aménagement. Venez découvrir cette maison d'une surface habitable d'environ 94 m², implanté sur un terrain de 633 m². À visiter avec Carine GOULEAU. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. CAG Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1990.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Vallet : Carine GOULEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)