'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' L' Agence DURET vous propose cette maison avec un beau potentiel très bien située sur la commune de Saint-Laurent-des-Autels, ORÉE-D'ANJOU proche de toutes commodités et écoles. Elle se compose d'un grand hall d'entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, séparée avec cheminée. Un dégagement avec possibilité de rangement, une première chambre puis un espace pouvant être aménagé en dressing, et une seconde chambre. Un nouveau dégagement pour se rendre à la salle d'eau, WC, une buanderie et un garage. Cette maison compte 96 m² de surface habitable de plain-pied, un garage attenant, un grenier de 49 m² à aménager à votre convenance et un second garage indépendant de 39 m². Le tout sur une belle surface de terrain d'environ 1150 m² entièrement clôturé et arboré. CAG Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3220.00 et 4400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Vallet : Carine GOULEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)