Votre agence BLOT Immobilier vous propose à la vente cette maison COUP DE COEUR, avec un beau potentiel d'aménagement, d'une surface habitable d'environ 96m² sur un beau terrain avec vue imprenable et dégagée sur les marais salants ! Un EMPLACEMENT IDEAL pour cette maison non mitoyenne, à 5 minutes à pied de la plage de La Turballe et 10min à pied du port et des commerces ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie ensoleillée du matin au soir composée d'une belle cheminée, d'un espace salon - salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée; WC séparés. Le grand garage attenant pourrait être aménagé pour réaliser une chambre parentale avec salle d'eau et ainsi avoir une vraie vie de plain-pied. La terrasse extérieure, abritée par un récent store-banne électrique, vous permettra de profiter de l'extérieur et du calme du lieu. L'espace nuit à l'étage est composé de 3 belles chambres, d'une salle d'eau lumineuse et de WC séparés. Un abri pour le bois, un garage attenant de 24m² et deux places de parking complètent ce bien aux nombreux atouts. Coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Au prix de 498 750 € FAI dont 5% d'honoraires à 23 750 TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 475 000 €. Référence : 2466AM Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE