Rare : maison divisée en deux logements complets avec terrasse privative , à La Rochelle du côté de la gare Tgv . à 15 minutes à pied des 2 tours. Le premier logement est composé de trois chambres, d une cuisine séjour, salle d 'eau wc et profite de la terrasse close Le second est composé d un séjour avec une chambre, salle d 'eau à l étage. Au total 105 m² chauffés mais véritablement 130 m² environ avec les espaces non comptés sous combles. Les logements sont loués meublés à la semaine ou au mois , complets ou à la chambre et pourront être libres pour la vente. Idéal pour locations saisonnières ou professionnelles, ,étudiantes . Taux de rendement très satisfaisant ( entre 7 et 10% suivant la gestion choisie) quelque soit le cas de figure . Idéal investisseur . La maison entière est vendue au prix de 402200 euros dont 12200 euros d 'honoraires d 'agence charge acquéreur et de 390000 euros de prix net vendeur. DPE C et GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Paule GUILLEMET, au 0615206980 ou, par courriel à map.guillemet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Paule GUILLEMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850338229 RSAC La Rochelle auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :438524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Paule GUILLEMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850338229 RSAC La Rochelle - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr