Le Cabinet Guémené vous présente en plein bourg de LA PLANCHE, dans une rue calme, en proximité de toutes les commodités du bourg : Sur parcelle cadastrale de 126m², un bâtiment en pierre à rénover entièrement et à changer de destination pour passer en habitation (car actuellement en bureau). Au rez-de-chaussée, un espace avec faible hauteur d'une surface de 55m² et à l'étage, d'anciens bureaux pour 55m² également. En extérieur, un espace de 20m² donnant sur rue et un 2ème espace d'environ 25m² pouvant faire office de jardinet à l'arrière. Etage à rehausser pour exploiter potentiellement deux niveaux, avec obligation de garder 2 stationnements privatifs. Viabilisation à prévoir. Le bâtiment peut également être démoli pour être refait à neuf. Projet contraint pour locatif à la vue de la configuration des lieux et des normes demandées en locatif. Bien orienté pour résidence principale ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.