44770 Le Cormier , Budget 299000 euros Maison traditionnelle comprenant une entrée , pièce de vie avec cheminée , cuisine semi ouverte aménagée partiellement ,3 chambres avec placard dont une avec lavabo, salle de bain, WC séparé Une grande arrière cuisine et une chaufferie donnent accès à l étage composé de 2 chambres en enfilade et un espace salle d'eau avec toilette ,(Prévoir rénovation ). Terrasse expo SUD Electricité partiellement refaite Beau jardin clos , abri de jardin DPE E. (D en janvier 2026 ref ADEME) GES D Quelques travaux sont à prévoir Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 et 4100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou, par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427655. -Au prix de 299 000Euros Dont 9355 euros d'Honorairesà,la charge de l acquéreur Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr