BIEN RARE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DPE CLASSE A BBC Alexa RICHARD - Propriétés Privées J'ai le plaisir de vous présenter cette propriété rare située à 8 km du Neubourg ). Construite en 2012, cette maison allie des volumes spectaculaires, un confort moderne et une efficacité énergétique hors du commun. REZ-DE-CHAUSSÉE : ESPACE DE VIE DE 70 m² environs Dès l'entrée, vous serez séduit par cette maison : Une entrée fonctionnelle avec WC individuel. Une pièce de vie 70 m² environ : comprenant un salon séjour lumineux et cuisine équipée et aménagée semi ouverte, poêle à bois . Un cellier attenant : un espace de rangement. Suite parental : une chambre spacieuse avec dressing et salle de bain baignoire balnéo et douche italienne. Un bureau ouvert : idéal pour le télétravail. 'ÉTAGE Pallier 5 belles chambres, 2 salles d'eau et 2 WC individuel. Grenier à grande hauteur sous plafond déjà équipé de Velux et de ses sols, permettant l'aménagement 2 chambres supplémentaires. SOUS-SOL COMPLET et ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES Sous-sol total : Garage, cuisine d'été aménagée, salle de sport, salle de jeux et cave ancienne. Equipement Panneaux solaires (autoconsommation + revente), chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et système de récupération d'eau de pluie. EXTÉRIEUR Édifiée sur un terrain clos de plus de 1 300 m² environ la propriété dispose d'une terrasse en bois, d'un chalet bois. Les plus Une pièce de vie de 70 m² un diagnostic performance énergétique en Classe A, c'est une opportunité extrêmement rare sur le secteur. Le logement DPE A GES A Montant moyen augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 Euros à 920 euros. Honoraires charges vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD, au 0637172230 ou par courriel à al.richard@proprietes-privees.com Les informations sur les risques encourus ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 443811- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.( honoraires TTC à la charge vendeurs Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - . (honoraires TTC à la charge vendeurs.) Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .